Об это сообщает прокуратура Нижнего Новгорода.

Согласно сообщению, прокуратура города провела проверку обращения ЗАО  "Аптечная Сеть ПиК-НН" о незаконных действиях МУ "Рекламная служба Нижнего Новгорода". В ходе проверки было установлено, что в МУ "Рекламная служба Нижнего Новгорода" поступило обращение председателя ТСЖ "Компас" по вопросу законности установки рекламной конструкции аптеки, установленной на торце дома № 111 по проспекту Гагарина (Приокский район, Нижний Новгород).

По результатам рассмотрения обращения "Рекламная служба Нижнего Новгорода" направила ответ в адрес заявителя, согласно которому ТСЖ вправе произвести демонтаж незаконно установленной конструкции своими силами, при этом указывалось, что владелец рекламной конструкции обязан возместить разумные расходы, понесенные в связи с демонтажем рекламной конструкции.

Вместе с тем, в силу положений статей 36, 44, 145 Жилищного кодекса  РФ вне зависимости от назначения конструкции (рекламная или информационная) ее размещение на фасаде многоквартирного жилого дома возможно лишь в случае получения одобрения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в ходе проверки, в нарушение данных требований жилищного законодательства вопрос о возможности размещения конструкции ЗАО "Аптечная Сеть ПиК-НН" на фасаде жилого дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме не рассматривался.

Однако это обстоятельство не дает ТСЖ "Компас" право на самовольный демонтаж установленной конструкции, так как главы 6, 14 Жилищного кодекса РФ не предусматривают права ТСЖ на демонтаж чужого имущества в одностороннем порядке. В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

В связи с этим демонтаж конструкции ЗАО "Аптечная Сеть ПиК-НН" с фасада данного жилого дома возможен не иначе как на основании вступившего в законную силу соответствующего судебного решения.

Кроме того, согласно п. 2.5.3 Правил размещения наружной рекламы  и информации в Нижнем Новгороде предприятия и организации вправе устанавливать на фасадах зданий информационные конструкции, предназначенные для размещения наименования предприятия и организации. Устанавливаемая информационная конструкция не относится к рекламе и, следовательно, на нее не распространяется действие  закона "О рекламе".

Таким образом, ответ МУ "Рекламная служба Нижнего Новгорода" на обращение председателя ТСЖ "Компас" является незаконным, не обоснованным и создает предпосылки для противоправных действий со стороны должностных лиц ТСЖ "Компас".

 НТА Приволжье